Unsere Leistungen
Bei H-KAB Immobilien bekommst du mehr als Standardmaklerei. Wir kombinieren fundierte Bewertung mit professioneller Vermarktung und konsequenter Prozessführung – für Wohnimmobilien, Gewerbeflächen und Zinshäuser. Ob Verkauf, Vermietung, Kaufberatung oder Zinshaus-Investment: Wir führen jedes Mandat persönlich, mit transparenter Kommunikation, laufenden Updates und einer Abwicklung, die bis zur Übergabe sauber sitzt.
Verkauf von Wohnimmobilien und Zinshäusern
Eine Immobilie zu verkaufen ist mehr als ein Geschäftsabschluss – es geht um Werte und Vertrauen. Wir kümmern uns um eine professionelle Vermarktung, realistische Bewertung und eine zielgerichtete Käufersuche.
Bei Zinshäusern arbeiten wir besonders diskret: Viele unserer Objekte werden nie öffentlich inseriert. Durch unser Netzwerk und einen erfahrenen Branchenexperten mit jahrzehntelanger Expertise, der uns als Advisor zur Seite steht, finden wir den richtigen Käufer – schnell, vertraulich und zum marktgerechten Preis.
- Realistische Bewertung
- Sichere Abwicklung
- Exposé & Vermarktung
Was du bekommst
- Realistische Bewertung anhand Vergleichspreisen, Lage- & Zustandsanalyse
- Exposé & Medienpaket (Grundrissaufbereitung, professionelle Fotos)
- Gezielte Käufersuche über unser Netzwerk & passende Portale
- Besichtigungsmanagement inkl. regemäßigen Feedback
- Bei Zinshäusern: Diskrete Off-Market Vermarktung ohne öffentliches Inserat und Zugang zu qualifizierten Käufern aus unserem Branchennetzwerk
Vermietung von Gewerbeflächen
Eine Gewerbefläche zu vermieten erfordert einen anderen Blick als bei Wohnimmobilien – andere Zielgruppen, andere Vertragsstrukturen, andere Anforderungen.
Wir übernehmen die gesamte Abwicklung: von der zielgruppengerechten Vermarktung über die Auswahl geeigneter Mieter bis zur erfolgreichen Vermittlung. Dabei achten wir besonders auf eine sorgfältige Vorauswahl – Bonität, Unterlagen und Nutzungskonzept werden vorab geprüft. So findest du schnell den richtigen Mieter für deine Fläche.
- Bonitätscheck
- Übergabe
- Besichtigungen
Was du bekommst
- Zielgruppengerechte Vermarktung mit überzeugendem Exposé
- Besichtigungen & Vorselektion inkl. Bonitäts- und Unterlagencheck
- Transparente Kandidatenübersicht mit Empfehlung
- Übergabe inkl. Protokoll, Zählerstände
Kaufberatung
Der Kauf einer Immobilie ist für viele einer der größten Schritte im Leben. Wir wissen, wie komplex und herausfordernd dieser Prozess sein kann – gerade bei der ersten Immobilie. Deshalb begleiten wir dich persönlich durch alle Phasen: von der Suche und Auswahl bis zur Kaufentscheidung. Mit unserer Erfahrung stellen wir sicher, dass du die richtige Wahl triffst und dich bei jedem Schritt gut beraten fühlst.
- Objektscreening
- Begleitung beim Kauf
- Preisindikationen
Was du bekommst
- Objektscreening: Lage-, Haus- und Substanzcheck, Marktvergleich
- Preisindikationen & Verhandlungsstrategie
- Dokumentenprüfung: Grundbuch, Wohnungseigentum, Protokolle, Rücklagen
- Risiko-/Kostenübersicht (z. B. Sanierungsbedarf, Betriebskosten)
- Begleitung bei Terminen (Besichtigung, Notar, Übergabe)
Entrümpelung & Sanierung
Manchmal braucht es vor dem Verkauf oder der Vermietung einen klaren ersten Schritt. Ob Entrümpelung oder Sanierung – wir stehen dir zur Seite und vermitteln verlässliche Partner aus unserem Netzwerk. Du musst dich um nichts kümmern: Wir koordinieren Termine, prüfen Kostenvoranschläge und behalten den Überblick – damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
- Terminkoordinierung der Besichtigungen
- Kostenvoranschläge
- Erprobtes Netzwerk an Partnerunternehmen
Was du bekommst
- Schnelle Erstaufnahme mit Fotodokumentation und Maßnahmenplan
- Transparente, vergleichbare Angebote unserer Partner
- Koordination von Zutritt, Schlüsseln, Entsorgung und Terminen
- Qualitätskontrolle und Abschlussdokumentation (Vorher/Nachher)
- Angebotene Tätigkeiten unserer Partnerunternehmen: Malerarbeiten, Boden, Sanitär/Elektrik, Trockenbau, Kleinreparaturen