Unsere Leistungen

Mit H-KAB Immobilien hast du einen Partner an deiner Seite, der fachliche Kompetenz mit persönlicher Betreuung verbindet. Wir sind jung, bodenständig und arbeiten mit echtem Teamgeist – das bedeutet für dich: transparente Beratung, maßgeschneiderte Lösungen und volle Unterstützung in allen Immobilienfragen. Ob Verkauf, Vermietung, Kaufberatung oder die Vermittlung von Entrümpelungs- und Sanierungsleistungen – wir begleiten dich zuverlässig und auf Augenhöhe, damit du bei jeder Entscheidung Sicherheit hast.

Verkauf

Eine Immobilie zu verkaufen ist mehr als nur ein Geschäftsabschluss – es geht um Werte, Erinnerungen und Vertrauen. Wir kümmern uns um eine professionelle  Vermarktung, realistische Bewertung und eine zielgerichtete Käufer:innen-Suche. Dabei begleiten wir dich von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe und sorgen dafür, dass der Verkauf deiner Immobilie reibungslos und sicher abläuft.

  • Realistische Bewertung
  • Sichere Abwicklung
  • Exposé & Vermarktung

Was du bekommst

  • Realistische Bewertung anhand Vergleichspreisen, Lage- & Zustandsanalyse
  • Exposé & Medienpaket (Grundrissaufbereitung, professionelle Fotos, optional 3D/Video)
  • Gezielte Käufersuche über vorgemerkte Interessent:innen & passende Portale
  • Besichtigungsmanagement inkl. Vorqualifizierung und Feedback
  • Verhandlung & Kaufvertrag in Abstimmung mit Notariat/Rechtsberatung
  • Sichere Übergabe inkl. Protokoll und Finalisierung aller Unterlagen

Vermietung

Eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu vermieten bedeutet Verantwortung – für dich als Eigentümer:in genauso wie für zukünftige Mieter:innen. Wir übernehmen die gesamte Abwicklung: von der Aufbereitung aussagekräftiger Exposés über die Auswahl geeigneter Interessent:innen bis hin zum Abschluss des Mietvertrags. So findest du schnell und unkompliziert die richtigen Mieter:innen für deine Immobilie.

  • Bonitätscheck
  • Mietvertrag & Übergabe
  • Besichtigungen

Was du bekommst

  • Zielgruppengerechte Vermarktung mit überzeugendem Exposé
  • Besichtigungen & Vorselektion inkl. Bonitäts- und Unterlagencheck
  • Transparente Kandidatenübersicht mit Empfehlung
  • Mietvertrag & Übergabe inkl. Protokoll, Zählerstände, Kaution
  • Optionale Services: Übergabe-/Einzugskoordination, Fotodokumentation

Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist für viele einer der größten Schritte im Leben. Wir wissen, wie komplex und herausfordernd dieser Prozess sein kann – gerade bei der ersten Immobilie. Deshalb begleiten wir dich persönlich durch alle Phasen: von der Suche und Auswahl bis zur Kaufentscheidung. Mit unserer Erfahrung stellen wir sicher, dass du die richtige Wahl triffst und dich bei jedem Schritt gut beraten fühlst.

  • Objektscreening
  • Begleitung beim Kauf
  • Preisindikationen

Was du bekommst

  • Objektscreening: Lage-, Haus- und Substanzcheck, Marktvergleich
  • Preisindikationen & Verhandlungsstrategie
  • Dokumentenprüfung: Grundbuch, Wohnungseigentum, Protokolle, Rücklagen
  • Risiko-/Kostenübersicht (z. B. Sanierungsbedarf, Betriebskosten)
  • Begleitung bei Terminen (Besichtigung, Notar, Übergabe)

Entrümpelung & Sanierung

Manchmal braucht es vor dem Verkauf, der Vermietung oder der eigenen Nutzung einen klaren Schritt. Ob Entrümpelung oder Sanierung – wir stehen dir zur Seite und vermitteln verlässliche Partner:innen aus unserem Netzwerk. So profitierst du von professionellen Lösungen, ohne dich selbst um die Organisation kümmern zu müssen.

  • Terminkoordinierung der Besichtigungen
  • Überprüfung der Kostenvoranschläge
  • Erprobtes Netzwerk an Partnerunternehmen

Was du bekommst

  • Schnelle Erstaufnahme mit Fotodokumentation und Maßnahmenplan
  • Transparente, vergleichbare Angebote unserer Partner:innen
  • Koordination von Zutritt, Schlüsseln, Entsorgung und Terminen
  • Qualitätskontrolle und Abschlussdokumentation (Vorher/Nachher)
  • Angebotene Tätigkeiten unserer Partnerunternehmen: Malerarbeiten, Boden, Sanitär/Elektrik, Trockenbau, Kleinreparaturen