Unsere Leistungen

Bei H-KAB Immobilien bekommst du mehr als Standard Maklerei. Wir kombinieren fundierte Bewertung mit professioneller Präsentation und konsequenter Prozessführung. Ob Verkauf, Vermietung oder Ankauf, wir machen aus deiner Immobilie ein klar geführtes Projekt, mit transparenter Kommunikation, laufenden Updates und einer Abwicklung, die bis zur Übergabe sauber sitzt.

Verkauf 

Eine Immobilie zu verkaufen ist mehr als nur ein Geschäftsabschluss – es geht um Werte, Erinnerungen und Vertrauen. Wir kümmern uns um eine professionelle  Vermarktung, realistische Bewertung und eine zielgerichtete Käufer:innen-Suche. Dabei begleiten wir dich von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe und sorgen dafür, dass der Verkauf deiner Immobilie reibungslos und sicher abläuft.

  • Realistische Bewertung
  • Sichere Abwicklung
  • Exposé & Vermarktung

Was du bekommst

  • Realistische Bewertung anhand Vergleichspreisen, Lage- & Zustandsanalyse
  • Exposé & Medienpaket (Grundrissaufbereitung, professionelle Fotos, optional 3D/Video)
  • Gezielte Käufersuche über vorgemerkte Interessent:innen & passende Portale
  • Besichtigungsmanagement inkl. Vorqualifizierung und Feedback
  • Verhandlung & Kaufvertrag in Abstimmung mit Notariat/Rechtsberatung
  • Sichere Übergabe inkl. Protokoll und Finalisierung aller Unterlagen

Vermietung

Eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu vermieten bedeutet Verantwortung – für dich als Eigentümer:in genauso wie für zukünftige Mieter:innen. Wir übernehmen die gesamte Abwicklung: von der Aufbereitung aussagekräftiger Exposés über die Auswahl geeigneter Interessent:innen bis hin zum Abschluss des Mietvertrags. So findest du schnell und unkompliziert die richtigen Mieter:innen für deine Immobilie.

  • Bonitätscheck
  • Mietvertrag & Übergabe
  • Besichtigungen

Was du bekommst

  • Zielgruppengerechte Vermarktung mit überzeugendem Exposé
  • Besichtigungen & Vorselektion inkl. Bonitäts- und Unterlagencheck
  • Transparente Kandidatenübersicht mit Empfehlung
  • Mietvertrag & Übergabe inkl. Protokoll, Zählerstände, Kaution
  • Optionale Services: Übergabe-/Einzugskoordination, Fotodokumentation

Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist für viele einer der größten Schritte im Leben. Wir wissen, wie komplex und herausfordernd dieser Prozess sein kann – gerade bei der ersten Immobilie. Deshalb begleiten wir dich persönlich durch alle Phasen: von der Suche und Auswahl bis zur Kaufentscheidung. Mit unserer Erfahrung stellen wir sicher, dass du die richtige Wahl triffst und dich bei jedem Schritt gut beraten fühlst.

  • Objektscreening
  • Begleitung beim Kauf
  • Preisindikationen

Was du bekommst

  • Objektscreening: Lage-, Haus- und Substanzcheck, Marktvergleich
  • Preisindikationen & Verhandlungsstrategie
  • Dokumentenprüfung: Grundbuch, Wohnungseigentum, Protokolle, Rücklagen
  • Risiko-/Kostenübersicht (z. B. Sanierungsbedarf, Betriebskosten)
  • Begleitung bei Terminen (Besichtigung, Notar, Übergabe)

Entrümpelung & Sanierung

Manchmal braucht es vor dem Verkauf, der Vermietung oder der eigenen Nutzung einen klaren Schritt. Ob Entrümpelung oder Sanierung – wir stehen dir zur Seite und vermitteln verlässliche Partner:innen aus unserem Netzwerk. So profitierst du von professionellen Lösungen, ohne dich selbst um die Organisation kümmern zu müssen.

  • Terminkoordinierung der Besichtigungen
  • Überprüfung der Kostenvoranschläge
  • Erprobtes Netzwerk an Partnerunternehmen

Was du bekommst

  • Schnelle Erstaufnahme mit Fotodokumentation und Maßnahmenplan
  • Transparente, vergleichbare Angebote unserer Partner:innen
  • Koordination von Zutritt, Schlüsseln, Entsorgung und Terminen
  • Qualitätskontrolle und Abschlussdokumentation (Vorher/Nachher)
  • Angebotene Tätigkeiten unserer Partnerunternehmen: Malerarbeiten, Boden, Sanitär/Elektrik, Trockenbau, Kleinreparaturen