Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit rund 64 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Das Haus beeindruckt durch seinen klassischen Altbau-Charme. Die Wohnung befindet sich in altersgemäßem, gebrauchten Zustand und wird nicht als Erstbezug verkauft.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Räumen und hohen Decken. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Investoren, die ein solides, wertbeständiges Anlageobjekt erwerben möchten.
Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über Radiatoren. Sowohl Heizung als auch Strom werden über eigene Zähler erfasst und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.
Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet.
Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen
Key Facts:
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ca. 64 m² Wohnfläche
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gebraucht & altersgemäßer Zustand
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2 großzügige, helle Zimmer
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Innenhofseitige Ruhelage – nicht straßenseitig
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Repräsentativer Altbau mit gepflegter Fassade
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Eigene Gastherme, verbrauchsabhängige Abrechnung
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Attraktiv für Anleger oder Eigennutzer
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Etage: barrierefrei mit Lift
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Baujahr: 1900
