Im 20. Bezirk, nahe Augarten und Donaukanal, steht eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss ab 01.07.2026 zur Anmietung bereit.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 9,6 m² — nutzbar als Kinderzimmer oder Büro — sowie ein Wohnzimmer mit ca. 22 m² und direktem Zugang zur Loggia. Die Küche mit ca. 6,3 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer und die Küche sind hofseitig ausgerichtet und damit angenehm ruhig. Ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind auf zwei Seiten ausgerichtet, was im Sommer angenehmes Querlüften ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird möbliert übergeben.
Die Wohnung wird als Pauschalmiete vermietet — es erfolgt keine jährliche Abrechnung der Betriebs-, Heiz- oder Warmwasserkosten. Strom und Internet sind vom Mieter separat zu organisieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
